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大发888备用网址ddz-地产板块下跌1% 主流地产股估值处于底部区域

发表于 2019-9-12 08:23
[摘要] Wind数据显示,节前5个交易日,申万房地产指数累计跌幅达到1.00%,是28个一级行业中少有的下跌板块。不过从投资角度而言,业内人士认为,对比历史几轮周期底部,目前主流地产股估值处于绝对底部区域,市场悲观预期得到充分反应。该机构表示,去年基数较低,也是导致9月成交增速扩大的因素之一。重点城市方面,供给端改善比较显著,但是目前去化率开始逐步走低,未来成交增速变化需要持续关注去化率的情况。

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大发888备用网址ddz,Wind数据显示,节前5个交易日,申万房地产指数累计跌幅达到1.00%,是28个一级行业中少有的下跌板块。不过从投资角度而言,业内人士认为,对比历史几轮周期底部,目前主流地产股估值处于绝对底部区域,市场悲观预期得到充分反应。并且龙头未来业绩增长具备支撑(未来两年业绩能维持20%的增长),考虑业绩增长后2019年动态PE不到6倍,龙头公司具备投资价值。

据广发证券统计,2018年9月前20天,跟踪的39城市新房销售面积同比增长14.3%,同比增速较8月扩大6.5个百分点,在市场景气度维持相对高位的情况下,成交增速改善主要受供给推动;9月前20天,跟踪的12大城市住宅推盘面积同比上涨65.4%,增速创新高。

该机构表示,去年基数较低,也是导致9月成交增速扩大的因素之一。对未来销售判断方面,对三四线城市而言,预计未来成交将逐步回落,主要原因在于:第一,棚改支撑边际减弱;第二,三四线购房成本抬升对需求有挤出效应。重点城市方面,供给端改善比较显著,但是目前去化率开始逐步走低,未来成交增速变化需要持续关注去化率的情况。

东兴证券也认为,一方面一二线城市调控政策边际相对稳定,另一方面基数较低,考虑到今年以来一二线城市土地成交增速较低,以及行业基本面等方面因素,未来一二线土地市场仍将保持相对稳定状态,进一步下行空间不大。(叶涛)

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